Khu vực phía bắc Bình Dương như Tân Uyên, Bến Cát…, nơi các khu công nghiệp đang phát triển mạnh, thị trường bất động sản (BĐS) khá sôi động nhưng việc phát triển những dự án nhà ở đạt chuẩn với những dịch vụ tiện ích, dịch vụ và vui chơi để giải trí sau một ngày làm việc căng thẳng hầu như bỏ ngỏ dù nhu cầu ngày càng gia tăng trong nhóm tri thức trẻ, thành đạt tại Bình Dương.

Vẫn “khát” khu đô thị đạt chuẩn chất lượng cao

Cùng với tốc độ phát triển kinh tế – xã hội khá nhanh, nhu cầu về nhà ở dành cho người dân và các chuyên gia làm việc tại thị xã Tân Uyên ngày một tăng cao. Mặc dù nhu cầu về nhà ở của người nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương nói chung và thị xã Tân Uyên nói riêng là rất lớn, nhưng nguồn cung về nhà ở đạt tiêu chuẩn chất lượng cao lại rất ít.

Theo định hướng phát triển đô thị của tỉnh, trong giai đoạn 2020-2025, TX.Tân Uyên tiếp tục là đô thị công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp. Đô thị Tân Uyên có vị trí trung tâm nối liền TP.Thủ Dầu Một, TP.Thuận An, TP.Dĩ An, TX.Bến Cát và các huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo. Tại Đại hội đại biểu Đảng bộ TX.Tân Uyên lần thứ XII, nhiệm kỳ 2020-2025, Đảng bộ thị xã đã đánh giá sức bật và thành tựu bước đầu về phát triển đô thị của địa phương trong thời gian qua. Qua đó, thị xã đã xây dựng chương trình mang tính đột phá về xây dựng TX.Tân Uyên đạt đô thị loại II trước năm 2025, phát triển theo hướng đô thị thông minh, nhằm góp phần vào sự phát triển đô thị của tỉnh nói chung, TX.Tân Uyên nói riêng.

Bên cạnh đó, với người dân và các chuyên gia sinh sống và làm việc ở đây, khi chất lượng cuộc sống ngày được nâng cao, người dân không chỉ đơn thuần mong muốn sở hữu một nơi để ở mà kèm theo đó là sự an toàn, không phải mất nhiều thời gian di chuyển vẫn có thể đáp ứng mọi nhu cầu từ vui chơi, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, mua sắm,…của các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, việc lựa chọn được một dự án theo tiêu chí này nhưng phù hợp với túi tiền ngay tại đây là điều không dễ dàng.

Thời gian qua, theo đánh giá của các công ty nghiên cứu thị trường, trên địa bàn Tân Uyên đã có rất nhiều nhà đầu tư triển khai các dự án trong các khu công nghiệp để phục vụ cho nhu cầu nhà ở cho người nhập cư, các chuyên gia làm việc trên địa bàn này.

Tuy nhiên, các dự án trên chủ yếu tập trung ở phân khúc bán đất nền, còn lại những khu đô thị, khu dân cư đạt tiêu chuẩn với những dịch vụ tiện ích, vui chơi thì rất hiếm. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở trong các khu dân cư, khu đô thị có chất lượng dịch vụ tốt cho người dân đang rất lớn.

Anh Trần Gia Bảo, quản lý của một công ty may mặc ở Tân Uyên, cho biết sau những năm tháng ở nhà trọ, nay vợ chồng anh đã có thu nhập ổn định và muốn tìm kiếm một chốn an cư cho gia đình.

Vợ chồng anh đã đi rất nhiều các dự án dân cư trong các khu công nghiệp trên địa bàn tuy nhiên, đã mấy tháng trôi qua, vợ chồng anh vẫn chưa có được nơi ở thích hợp. “Chỗ thỏa mãn điều kiện của tôi thì giá quá cao và ít sự lựa chọn, trong khi nơi giá rẻ thì không đáp ứng được các tiêu chí đề ra. Hầu hết là các dự án đất nền, hạ tầng và các dịch vụ hầu như không đáp ứng”, anh Bảo chia sẻ.

Thời gian tới, TX.Tân Uyên tập trung triển khai đầu tư các dự án, công trình giao thông trọng điểm hướng đông – tây để kết nối giao thông với các phường phía tây và tây bắc của thị xã nhằm phát triển khu đô thị mới. Cùng với đó, TX.Tân Uyên tiếp tục nâng cấp, mở rộng một số tuyến giao thông đối nội để kết nối giữa khu đô thị mới với đô thị hiện hữu; tập trung đầu tư mới một số công trình giao thông theo quy hoạch, tạo động lực mới để thu hút các nguồn lực xã hội đầu tư phát triển đô thị, dịch vụ, thương mại; từng bước hình thành, phát triển không gian đô thị bảo đảm kết nối các phường trên địa bàn. TX.Tân Uyên sẽ xây dựng và thực hiện một số dự án bảo vệ môi trường, xây dựng công viên, lắp đặt wifi miễn phí tại các khu vực công cộng, ứng dụng công nghệ thông tin để từng bước phát triển “Đô thị xanh – Thông minh”, tạo diện mạo kiến trúc cảnh quan đô thị và nâng cao chất lượng sống cho nhân dân.

Nhận định tiềm năng tương lai

Nhận định tiềm năng từ các công ty kinh doanh bất động sản, cho biết hai thị xã Tân Uyên và Bến Cát đang là khu vực phát triển công nghiệp chủ lực của tỉnh Bình Dương vì vùng giáp ranh TP.HCM như Dĩ An, Thuận An, Lái Thiêu đã hết quỹ đất và quá tải hạ tầng.

Một thông tin khác cũng đang khiến giới đầu tư xôn xao từ đầu năm 2020 là tập đoàn Vingroup đang lập quy hoạch hai dự án tổng quy mô 1.000ha tại Tân Uyên.

Nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước chọn VSIP để xây dựng nhà máy kéo theo việc làm cho đông đảo người lao động

Nếu dự án này sớm triển khai sẽ cùng với VSIP 3 tạo nên xung lực lớn cho thị trường bất động sản. Đó là chưa kể nhiều tập đoàn đa quốc gia cũng đang “nhòm ngó” Tân Uyên để tìm kiếm quỹ đất đầu tư các dự án “khủng”.

Ở một góc độ khác, thị xã Tân Uyên đang quyết tâm lên đô thị loại 2 trong thời gian sắp tới. Trong đó, việc phát triển các đô thị mới, nâng cấp hệ thống giao thông và phát triển các tiện ích dịch vụ sẽ được ưu tiên đầu tư để thay đổi bộ mặt đô thị.

Như vậy, thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi nhiều nhất, mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư đi trước đón đầu.